【本報訊】二手樓續劈價，沙田好運中心重現「4球」成交。消息指柏林閣頂層H室，實用326方呎，成交價467萬元，呎價14,325元，較兩間主要銀行估值508萬及536萬元低最多13%。代理指單位位處電梯不到的頂樓，須行兩層樓梯，不是一般買家能接受。
中原黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨終打破本月零成交悶局，3期百老匯街47號中層A室，實用520方呎，兩房間隔，今年8月開價860萬元，剛以710萬元成交，3個月累減150萬元，呎價13,654元。同區曼克頓山6座低層C室，實用559方呎，減價100萬以900萬元沽出，呎價16,100元。
嘉隆苑減價仍破頂
香港仔居屋嘉隆苑逆市破頂。消息指B座高層6室，實用401方呎，兩房間隔，正南海景，居二市場原叫價498萬元，剛減至465萬元成交，呎價11,596元創屋苑居二市場新高，買家為「白居二」。代理表示，嘉隆苑放盤少，而此單位又屬高層享海景，加上買家親人住同屋苑。
同區公屋利東邨東安樓高層15室，實用381方呎，8月放盤，居二市場叫價320萬元，剛減價40萬至280萬元成交，呎價7,349元。代理指，單位望避風塘海景，但裝修殘舊。
中原林家傑稱，南昌站匯璽1A座高層A室四房戶，實用1,503方呎，以6.3萬元獲預租，呎租41.9元。業主買入價約4,500萬元，租金回報率1.68厘。