【本報訊】政府早前公佈修訂資助出售房屋定價政策，居屋及綠置居由原本以市價7折及6折出售，改以巿價52折及42折出售，外界提出要求收緊轉售限制。消息指房委會建議由2019年起，進一步收緊居屋及綠置居的轉售限制，「禁售期」由5年加辣至10年，即業主要在購入單位10年後才能繳付補價後於公開市場出售單位，但今期綠置居項目則未能趕及使用新限制，「禁售期」維持5年。
特首林鄭月娥今年6月公佈修訂資助房屋定價機制後，房委會通過就今年居屋訂下更嚴厲轉售限制，禁止業主在購入單位後首5年在補價後於公開市場出售單位，但房委會建議進一步收緊限制。消息指房委會建議在2019年起的居屋及綠置居項目銷售時，業主在首次買入單位起計首2年，只可在第二市場，以不高於原來價格轉售單位予房委會訂明的買家，就居屋而言，訂明的買家為綠表及白居二申請者，綠置居則為綠表申請者。至購入單位第3年起，業主則可按其自行議定的價格，轉售予房委會訂明的買家，但若要於公開市場出售，業主要等到購入單位後第11年起繳付補價並於公開市場轉售單位。
議員：方向正確 方法錯誤
此機制比現時制度「辣」得多，不過，今期綠置居計劃因趕不及修改法例或地契等程序，故仍建議使用現有限制，即於公開市場出售單位的「禁售期」訂在5年，業主購入單位首5年可以原價將單位轉售予由房委會提名的綠表買家，第3年起可以自行議定的價格售予綠表買家，在購買單位第6年起，業主才可補價後在自由市場出售。
消息指，當局建議透過修改地契實施更嚴厲的轉售限制，因當局認為若以修改《房屋條例》方式進行，立法程序需時，不可能趕及明年實施。身兼房委會資助房屋小組委員會委員的立法會議員尹兆堅認為，新居屋限售安排是「方向正確，方法錯誤」，他同意限售期恢復至10年，但質疑房委會有意以修改地契方式去收緊轉售限制，是繞過立法會，立下壞先例，亦可能面臨居屋業主司法覆核的風險。
■記者鍾雅宜