李根興:兩店根本是蝕錢

李根興:兩店根本是蝕錢

亞玉豆腐花舖位月租10.8萬元,每碗豆腐花賣3元,要賣夠3.6萬碗才夠交租,即每日要賣1,200碗,以其每日營業15小時,等於每小時要賣出80碗,仍未計員工薪酬、食材成本,以及燃料費等等,而賣2元一碗的贊和豆品,回本更加困難。

盛匯商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示,兩間豆腐花打價格戰,「好明顯為啖氣,做生意咁做,根本係蝕本呀,以我所知,兩個關係唔係太好」。據其了解每碗豆腐花最平賣5元都有錢賺,賣8至、10元為正常利潤,但如今賣2、3元,是食物的成本價。

老虎堂搶租 拉高租金

對於該區租金大幅上升,他指,荃興徑屬區內最旺地段,平均租值約200多元,以此計算面積300餘呎的亞玉豆腐花市值租金約7至8萬元,故月租10萬屬於偏高價。該舖位租金如此高昂,他解釋指,早前有知名的珍珠奶茶店(老虎堂)想搶租,亞玉豆腐花為了留低,只好出高價,而且正值「打仗時刻」,「搬走咗就係認輸,點都留低喺度撐住。」

在兩間豆腐花鬥得如火如荼之際,原來兩舖的業主均在市場上放盤。其中亞玉豆腐花的舖位近日調升叫價至5,500萬元,「在旺角彌敦道、銅鑼灣軒尼詩道可能都是差不多價錢。」惟李根興指,該兩個舖位價錢時常變動,相信業主只是試價,並非有意放售。