買REIT最在乎收息 - 左丁山

買REIT最在乎收息 - 左丁山

內地股市自美國開展貿易戰之後,跌到四腳朝天,特朗普曾發出一個「推特」,聲稱「美國市道大好,中國市場崩潰」,都係嘲諷中國股市難以撐得住貿易戰也,喺十月二日之後,內地股滬綜指更加大幅度下跌,最低跌破二千五百點,見2449點,比52周高位3587點,唔見咗32%,投資者傷到盡。咁鬼冇面,於是中央財金巨頭由副總理劉鶴領導大合唱,人民銀行行長、中證監、中保監,齊齊一致唱好,出完口術,就調動保險公司資金支援質押股票及銀行券商暫停斬倉,於是以洪荒之力,十月二十二日逼高A股4%,港股亦順勢上揚599點,一掃前兩個星期嘅頹風。

不過證諸過往經驗,中央全力托市救市不只一兩次,次次都係連威幾日,一到國家隊靜靜雞退市之後,股市又試慢性腹瀉,2015年嗰場救市就係如此收場,救市也者,就是動用國庫資金為大戶提供逃生門,有公帑托住,散戶唔散水就係笨仔。信國家隊,信有形之手,信國家力量頂住股市者,十年來輸死未天光,醒目仔女兼有料春江鴨,一早知道救市時間表嘅,就當然識得上車落車啦,唔係點解上海和北京不時有大款揸住二十萬人民幣到酒家宴客,二十萬只係用嚟派貼士嘅啫。

呢個時候股市跌跌吓忽然大升,十月二十三日大升,跟住十月二十四日又大跌806點,早一日跟風入貨者,立即輸凸。我地呢類散戶隨時左一巴,右一巴,畀大市打到肉痛。有心做長期投資者嘅,都係不變應萬變,不動如山,等收股息好過,好似沙田陳太咁,揸住一啲REIT,不聞不問,定期收息有錢買餸,唔理得單位價上上落落。散戶揸滙豐亦是如此,125蚊唔賣,依家點會係聞回購而喜吖,滙豐唔搞無謂嘢,將回購嗰幾十億美元用嚟派息,長期散戶先至會講句多謝。不少專家指利率上升之時,揸REIT有風險,單位價會跌喎,其實跌咪跌囉,最緊要派息唔好跌,派息減少,單位價就一定散晒。好似昨日講到有人敵意收購春泉地產信託(Spring REIT 1426),呢隻REIT每單位派息0.236元,息率超過6%,有兩件優質物業在北京中心商業區,長揸幾好,如果想賺股價嘅,邊度會買REIT咁儍仔呀,梗係一早去炒燃氣股、科技股、藥物股啦,買REIT之最大目的就係收息,單位價上升故然好,下跌亦唔出貨㗎嘞,年年有六厘息,點解要賣番出去啫?敵意收購相等於平價私有化,收購成功之人笑得最後,最大聲,以低於每股資產淨值股價嚟收購,如果畀人私有化成功,搵自己笨咩!