【本報訊】樓市轉差，陸續有人把自住樓出售，將所賺取的利潤租樓住，等低位再買回。大圍居屋雲疊花園剛有業主賣出自住樓，跟住租樓。若以其自住單位市值租金約1.5萬元計算，賣樓所賺逾300萬元，夠交租20年。
消息指雲疊花園6座高層A室，實用428方呎，兩房間隔，業主最近租了其他物業後，隨即把該雲疊花園自住單位放售，連地價叫600萬元，並將單位鎖匙交予地產代理，希望盡快出售，眼見樓價跌得急，業主急把叫價降至550萬元，仍無人問津，直至近日減至510萬元終沽出，呎價11,916元，減足90萬元。
同座樓下一個中低層A室單位，今年6月以600萬元易手，呎價14,019元，是次賣平15%。原業主2008年以145萬元買入單位，現賣樓賺365萬元。
中原陳旭明稱，東涌昇薈一房跌穿600萬元，10座低層G室，實用445方呎，今年9月放盤叫價670萬元，業主見市況波動，剛減以585萬元售出，呎價13,146元，造價創屋苑半年新低。天水圍嘉湖山莊樂湖居7座中層F室兩房戶，放盤兩天以480萬元售出，呎價10,690元。是次造價較三個月同類成交跌近100萬元，並已重返去年10月水平。
環海．東岸租金跌穿萬元
大圍壹號雲頂逆市破頂，消息指1座高層C室五房戶，剛以4,450萬元連一個車位售出，呎價22,797元，樓價及呎價創屋苑歷史新高。
紅磡「劏房之城」環海．東岸最快下月入伙，市場連錄兩宗預租個案，租金跌穿1萬元。消息指1A座中層N室，實用194方呎，剛減價1,500元以9,500元租出。業主2015年以358萬元購入，租金回報3.2厘。