【本報訊】東方表行（398）於皇后大道中100號租用近2萬呎的大舖，市場消息指，將不再續租，並以月租200萬元、租用面積少逾五成的陸佑行地舖。業界人士指，東方表行因該舖的「休閒及開放式」營運方式未如理想，寧願轉回傳統零售方式。
記者：黃朗鈞 陳寶恩
中環皇后大道中100號（100QRC）由裕泰興地產大股東羅肇唐「九叔」三兒子羅守輝持有的尖東廣場有限公司，於2004年斥資約13.3億元向華潤集團購入樓花，2006年商廈正式落成。東方表行為大廈的首批租客，當年以每月約150萬元租用舖位，租期五年，直至2011年，即使業主大幅加租六成至約240萬元，東方表行為不失中環據點，續租四年，到了2015年零售業進入寒冬期，業主減租17%至200萬元，東方表行再續租三年。
市場消息指，東方表行為減成本，放棄萬呎巨舖，轉租毗鄰約100米，靠近置地廣場及港鐵站的陸佑行地下、1及2樓的複式舖位，建築面積約6,500方呎，面積較原有舖位少約12,564方呎或66%，每月約200萬元，呎租約308元。惟就搬舖事項，本報向東方表行查詢，截稿前未能聯絡有關人士。
原舖業主加100萬招租
由於東方表行不再續租，羅守輝委託第一太平戴維斯，出租表行原有舖位，中環皇后大道中100號地庫及地下低層，實用約19,064方呎，包括地庫10,705方呎及地下低層8,359方呎，意向月租300萬元，呎租約157元，較2015年的租約貴100萬元或50%。第一太平戴維斯投資部董事陳淑慧指，租戶可擁有地下廣告牌使用權。
美聯集團董事總經理黃子華表示，中環區同類型大舖罕見，競爭對手少，業主提高叫價亦算合理。他續指，位於皇后大道中100號的東方表行，屬集團少有以「休閒及開放式」風格營運，打造旗艦店風格，惟可能集團認為該種營運方式，效果不佳，寧願轉回過往的零售方式，租回細舖。
據東方表行最新年報表示，集團自2014年開始嚴格成本控制，本年度總租金成本跌21%至1.69億元，佔集團整體營運開支約34.9%，截至本年3月31日，集團於香港設有12間零售店，而記者昨晚翻查東方表行官方網站，零售店已減至11個。
記者直擊東方表行中環皇后大道中100號舖位，於傍晚6點放工時段，舖外人流不算多，舖內亦不見有客人，員工都於櫃枱等客人內進。記者向員工查詢有關搬遷事宜，一名男員工指，未收到有關搬遷安排，亦不清楚公司決定。至於料為新舖位的皇后大道中50至52號陸佑行地下、1及2樓，現時正以白色木板圍住，似乎正進行裝修，人流則比現時舖位位置更多。