【本報訊】近期樓市不穩，部份準買家由買轉租靜候入市機會，沙田九肚山豪宅九肚山峰首錄租賃，月租高見13萬元，惟回報率只得約2厘。中原地產梁廣成表示，九肚山豪宅項目九肚山峰最新錄首宗租賃成交，單位為單號屋，實用面積2,606方呎，新近以13萬元租出，實用平均呎租50元。
中原梁廣成指，新租客感單位環境舒適，亦屬區內罕有放盤，租入單位作自住之用。據悉，業主於今年以7,289萬元購入單位，是次租出單位只享2.1厘租金回報，如計及各項管理費等支出，預料回報率不足2厘。代理補充，是次租賃成交屬區內首宗洋房成交，成為區內未來新盤洋房的租金指標。至於該盤現時約有3至4個同類型洋房放租，叫租由14萬元至18萬元，平均呎租皆高於50元。
天璽減價兩成租出
投資者入市大額豪宅，惟回報率強差人意，新地（016）旗下九龍站天璽天鑽璽高層A室，實用面積1,443方呎，四房間隔，原叫租20萬元，議價後減價兩成以16萬元租出，呎租111元，貴絕九龍區。業主於2015年向以1.03億元一手，租金回報率僅1.9厘。