【本報訊】樓市靜局，二手樓現蝕讓個案。元朗洪水橋尚城雙號花園洋房，實用1,576方呎，上月底以1,452萬元成交，呎價9,213元。賣方2013年2月向長實（1113）以1,670萬元一手買入，今年4月放盤曾叫價2,100萬元，最終大幅減價648萬元或31%始甩貨，賬面貶值218萬元或13%，若計及佣金及釐印費等開支，損手近300萬元，為屋苑今年首宗蝕讓。
昇薈低市價3%沽出
中原陳旭明表示，新房策及加息憂慮影響下，買家入市審慎，剛過去的周末，東涌僅錄得1宗二手成交，為昇薈9座高層A室三房戶，連1個車位叫價1,900萬元，近日下調叫價至1,700萬元，最終一減再減，累減310萬至1,590萬元終易手，呎價13,294元，低市價約3%。美聯林志堅稱，將軍澳日出康城領峯6座右翼中高層D室，減價一成以1,210.8萬元售出，呎價12,230元。
二手亦見新高。中原張曼筠表示，粉嶺瓏山一號高層連天台單位，實用1,436方呎，連車位售2,700萬元，呎價18,802元，創區內分層戶二手新高價。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城8座高層D室以930萬元成交，創屋苑細三房新高紀錄。大角嘴帝峰．皇殿開放式升破「8球」，7座低層連平台戶以以850萬元易手，呎價25,526元。
另外，屯門龍珠島別墅6座頂層連雙天台戶以361.8萬元成交，賣方2015年以212萬元入市，三年賺70%。