【本報訊】中原集團主席施永青一向語出驚人，昨天更自爆地產代理行內假盤氾濫，「16萬個放盤，得1萬個是真」，意味樓市假盤量高達九成。施永青又踢爆廣告盤叫價比市價低，都是假的，只是「釣魚盤」，若買家能買到廣告盤，「真是三生有幸」。為打擊假盤，旗下利嘉閣昨公佈「真盤源」計劃。
記者：黃朗鈞 朱連峰
目前市場上地產二手放盤網站的資訊參差不齊，更有代理不時推出「影子盤」，營造大量盤源，讓客戶產生錯覺。利嘉閣地產推出「真盤源」計劃，承諾該代理行刊登的單位將為真實委託、真實在售、真係價格、真實圖片，加強未來樓宇盤源真確性，杜絕行內俗稱「影子盤」。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，全年投放4,000萬元投資此計劃，投資額及推廣費各佔一半，料營業額較2017年16億元上升兩成至20億元，利潤上升約三成。目前利嘉閣共有1.5萬個放盤，計劃實行後將有6,000個獲業主確認及委託。
祥益支持同行打擊假盤
中原集團主席兼總裁施永青表示，目前假盤在市場上的比例甚高，如市場刊登約16萬個放盤，只有約1萬個放盤是擁有真正委託書。他續指，部份買家對行業生態不了解，認為市場放盤普通價值提高一至兩成，惟實際情況是，高價盤難成交，故部份廣告盤叫價均較市價低，全屬「釣魚盤」。
祥益地產總裁汪敦敬形容打擊假盤事件是「啼笑皆非」，「真盤是21年前有了地產代理條例就應該要有」，他稱以祥益為例，21年前電腦已自動過濾放盤，不合規格的，就不可能於門面廣告上顯示，強調「我哋一直以來都係真盤」。他同意現時行內假盤日益猖狂，今次有同業推出措拖打擊假盤源，他示以支持，因為大型代理的努力是非常重要，因為大行比較活躍於市場，「如果佢哋較多人出假盤，地產代理就不受公眾信任」，真盤源計劃對改善代理形象產生正面幫助。
地產代理監管局回應指，局方不時巡查地產代理商舖及抽查報章及網上物業廣告，2018年上半年，監管局巡查地產代理商舖907次，以及抽查網上物業廣告339次。有關發出虛假或具誤導性陳述的廣告、或在有關物業不再可供出售或購買或租賃後，沒有移除該物業廣告的個案數字，2017年全年接獲13宗投訴，巡查發現個案有7宗﹔今年上半年則接獲6宗投訴，巡查發現個案有1宗。
另「姊妹行」利嘉閣推出「真盤源」嚴打假盤，中原地產表示，該行網上租及售放盤已超越2.3萬個，今年計劃投放8,000萬元於資訊科技領域，優化地產代理網上服務。
