【本報訊】本港兩大舖王鄧成波及梁紹鴻同期放舖減磅，近年活躍舖市的板長壽司創辦人鄭威濤4年前與友人買入的尖東地舖，去年初放售叫價2.5億元，剛減價約20%以約2億元沽出，賺約3,500萬元。
鄭威濤與資深投資者董惠華等有關人士2012年以1.65億元購入東海商業中心地下G7至G9號舖，面積近2,800方呎，此舖位見證尖東舖市興衰。舖位原本由元氣壽司以22萬元承租，鄭氏等人購入後一拆五，分租予藥坊及影音店，每月租金共約62萬元，較舊租升1.8倍。
去年叫價2.5億乏問津
該舖高峯期被藥坊以25.5萬元搶租其中一間劏舖，然後見頂回落，5舖縮至3舖，最終歸一，板長壽司收回自用，去年2月起租，定3年租約，月租約45萬元。
該舖去年年初放售，叫價2.5億元，惟乏人問津，目前成交價較去年初叫價低20%。以新成交價計，回報率約2.7厘，屬於理想回報。
美聯工商舖資料研究部指出，今年首7個月工商舖錄得6,227宗成交，按年升18.3%，創自2013年後的新高，成交額約766.78億元，按年增長30.3%。