【本報訊】空置稅將殺到，新界三個現樓洋房即爆混戰，有發展商甚至劈價近千萬推盤！百利保（617）及富豪（078）發展的元朗洪水橋山旮旯洋房富豪．悅庭，日前突將兩幢洋房減價最多近三成促銷，屬上月底空置稅公佈後首個劈價新盤。
該盤的79D洋房，實用面積2,162方呎，2016年11月首次公佈的定價為2,630.8萬元，折實後約2,118萬元，發展商心雄，去年4月大幅加價49%至3,941.6萬元，折實後約3,705萬元，因乏人問津，惟有面對現實減價，最新定價又狂減千萬至2,940.3萬元，折實後約2,609萬元，減幅近三成，呎價僅1.2萬元。毗鄰主打劏房細戶的尚築，近期二手成交呎價高見逾兩萬元，富豪．悅庭較之低40%。
另一伙減價為87C洋房，實用面積2,225方呎，定價亦由去年4月4,053.8萬減至3,337.5萬元，減幅18%。發展商更引入450天長成交期付款方法，首期15%，並提供一按最高75%按揭；該盤於本周五發售3伙，包括兩伙劈價貨。
Savannah盡推貨尾
同時，將軍澳Savannah亦盡推豪宅貨尾。會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤最快月內以招標形式出售5幢洋房，每幢意向價6,000萬元，意向呎價3萬元，將於周六（21日）開放示範單位。會德豐與經絡按揭合作，提供最高七成按揭計劃，再視乎樓價，或直接借3,500萬元。項目全數分層單位799個已沽清，共套現逾53億元。
另華懋旗下已屆現樓的西貢清水灣銀景𥧌，昨日亦突擊上樓書，項目提供3幢洋房，面積由2,438至2,981方呎，另連面積4,528至6,547方呎花園，料短期內推售。