【本報訊】中美貿易戰升溫，港股受壓，本港豪宅交投氛氛略為放慢，並出現棄租個案。消息指，總部設於法國的歐洲飛機製造公司Airbus （空中巴士公司），原計劃租用尖沙嘴豪宅名鑄一個市值約1億元的複式單位，月租高達16萬元，近日突決定棄租，屬近年本港豪宅罕見棄租個案。
市場人士透露，名鑄一個高層實用面積近2,000方呎複式戶，叫租20萬元，原本成功減租兩成至16萬元獲承租，呎租81元創該物業新高價。租客為AIRBUS法國籍高層人員，上月23日透過做繙譯的中介公司與代理洽租，至月尾與家人一齊到上址睇樓，並即場還價，原定本月初簽訂租約，而地產代理亦擬訂租約，月租16萬元，租約為期兩年，由下月1日至2020年7月底。但據講租客近日以貿易戰為由，擔心未來製造飛機原料成本上升，不明朗因素下，突擱置在港租樓計劃。
該名鑄豪宅遭棄租後，現於市場重新放盤，叫租17萬元。
資深投資者林一鳴則認為，貿易戰對經濟的影響較大，但對香港樓市的影響就不大，就算有影響，都先會影響寫字樓的市場，有排都未到住宅。況且Airbus是一間數千億元的公司，員工十幾萬人，租一個住宅單位，應該只是一件小事，不應放大。至於下半年的樓市發展，林認為持平機會較大，直至香港加息。
九龍站豪宅買賣淡靜，租務卻暢旺，上月錄近90宗成交。人稱「玩具鄭」的資深投資者鄭躬洪，剛以其公司玩具城名義，以2萬元承租御金．國𥧌6座中層C室一房戶，單位實用面積400方呎，呎租50元。鄭躬洪回應本報查詢稱，單位是租給集團的海外員工居住。
「娥六招」後 二手交投減
政府上月底推「娥六招」後，二手樓交投量顯著減少，特別是豪宅市場。本月首11天，九龍站僅錄得3宗成交，代理形容「貿易戰因素，市況慘情」，主要是業主不願減價，企硬要破頂價賣樓。凱旋門觀星閣中層C室一房戶成交價1,600萬元，呎價38,554元。