【本報訊】本土研究社調查發現，以轉讓持有物業公司股權的方式去買賣物業的126宗個案中，近6成買家涉及境外人士或公司及來港未滿七年人士，其中有內地企業以此方式投資本港物業，例如內地美圖公司董事長蔡文勝以1.4億元購入凱旋門一單位，估計避過3,200萬元稅項；地產商長和系集團亦被揭以此出售豪宅予懷疑非本地買家，近年至少涉及3個豪宅單位，交易金額24.5億元，估計潛在避稅額為7.4億元。
地產商長和系集團亦以股權轉讓方式出售豪宅。長和集團以多間公司持有3個物業，沙宣道30號及山頂道86至88號及90號，公司董事均為長和系管理層，包括趙國雄、尹志田及周偉淦等，有關公司在2016年及17年以股權轉讓方式出售3個物業予疑似外地公司及內地人士，涉及交易金額24.5億元，估計共避稅7.4億元。
美圖老細慳稅3,200萬
內地資深互聯網投資者、美圖公司董事長蔡文勝於2014年2月以轉讓股權方式購入凱旋門朝日閣一單位，股權交易金額達1.4億元，因當時政府尚未提高雙倍印花稅稅率，推算他需付23.5%的雙倍印花稅及買家印花稅，故稅項涉及3,200萬元，有關公司的唯一董事及股東原為蘇綜和，至14年2月則轉為蔡文勝，蔡雖持香港身份證，但相信他買入物業時非永久居民。
以往均有不少名人以股權轉讓買賣物業，聖公會教省秘書長管浩鳴早前被揭通過公司股份轉讓方式，於去年9月以2,200萬元買入港島大潭浪琴園一個單位，被指變相避稅660萬元，他事後指單位是代家人買入，否認炒賣。以公司名義持有3個單位的律政司司長鄭若驊，今年初被揭疑利用首置買家身份購入港島淺水灣海峰園單位，交少666.5萬元印花稅。
■記者鍾雅宜