【本報訊】「娥六招」新房策上周出台，嚴打「唧牙膏式」賣樓，一直以招標方式逐伙賣的新地（016）北角貴價新盤海璇，轉陣推細單位，日內公佈首張價單；同系大埔白石角新盤雲匯二期今日開價，首批不少於128伙，周末開示範單位及收票，預料與海璇同步下周開售。
記者：陳寶恩
政府上周推出新房屋政策，其中空置稅措施嚇怕不少發展商，令他們近期密密推貨尾。被指有最多貨尾的新地，旗下北角貴價新盤海璇自去年12月以招標形式逐粒推盤，惟過了七個月只售出23伙，佔全盤355伙只有約6.5%。該盤即將於今年11月入伙，發展商見空置稅逼近馬上變陣，公佈於日內推出首張價單，並主打細單位。
新地代理總經理陳漢麟指，旗下北角海璇昨日公開兩房示範單位，料於未來一兩日上載首張價單，有別於以往招標的過千呎大單位，首批將推細戶，集中5A座及6座，提供不少於71伙。價錢會參考同盤早前成交的海景單位。並於本周末開放予公眾參觀，是次將不需要事先準備睇樓費。
雲匯二期或同步開售
新地副董事總經理雷霆表示，雲匯及海璇地域不同，不排除於下周同時開售。雷霆認為，集團空置情況不嚴重，現時批出滿意紙而未賣單位不足1,000伙，未來幾個月多盤陸續推出。至於海璇的大單位將繼續招標，強調海璇仍未批入伙紙，是以樓花形式賣樓。
同系大埔白石角新盤雲匯亦將推出，新地代理總經理胡致遠表示，雲匯二期日前上樓書，最快今日開價，首批不少於128伙單位，將包括各類戶型。項目昨日向傳媒公開示範單位，料本周六向公眾開放，最快下周作首輪開售。雷霆補充，由於雲匯正為建築期當中，距離入伙有頗長時間，故現時推盤與空置稅無關，集團繼續堅持貨如輪轉的策略，一批出售樓紙便會部署開售。
長實（1113）馬鞍山貨尾星漣海本周六以先到先得形式發售10伙四房戶，折實價1,766.4萬至3,075.7萬元，市值3.4億元。集團高級營業經理楊桂玲表示，部份已開價單位，將於本月內提價3%，2伙2A座高層A室或以招標出售，造價望創項目新高，滿意紙料於季內獲批。
銀海峯呎價貴絕新界
豪宅繼續高價成交，華懋集團旗下清水灣銀海峯昨日再沽一伙獨立屋，為A號洋房，實用面積2,561方呎，售價1.445億元，呎價56,423元；比新地（016）青山公路海瀧珀1號屋，2014年以1.618億元成交，呎價5.58萬元更高，呎價貴絕新界洋房。發展商補充，銀海峯三周內連沽3幢獨立屋，涉約4.2億元。項目僅餘B號洋房待售，實用面積2,343方呎，花園面積2,972方呎，並設獨立車庫。