【財經專題】近日內房股急跌，但無損長線投資者信心。流落過街頭、知道「有瓦遮頭」的重要性，鄧先生（Leo）現時專買內房股，手頭上有恒大（3333）、碧桂園（2007）等，但至愛莫過於融創（1918），回報兩年間連翻4倍，現時價值逾億。「我是被孫宏斌的人格魅力打動的，現在買還很便宜，2020年上100元是確定的。」
鄧先生不是出生於大富之家，一畢業就南下廣東打拼，初時潦倒得要在公園露宿，保安提醒他當地搶劫甚多，小心弄丟性命，但他卻不怕，「因為我身上沒有錢。」豈料一語成讖，一晚與友人遭劫，與匪徒搏鬥流血慘勝，但整晚卻難以入眠，體會了房子的重要性，「一個人連睡覺都沒安心的地方，是沒有做人的尊嚴。」「而且中國人是地球上最喜歡投資買土地房子，這是血液裏的東西，沒法改變。」
他一開始重注恒大，在2010年以均價3.5元購入，力讚主席許家印夠眼光，不惜借錢狂增土儲，睇好可升穿20元，所以當股價升過8元時，他堅決不沽，最終股價一度回落，惹來妻子埋怨及朋友嘲笑，「她天天說天天說（要賣），說到我都煩了」，最終恒大重上8元時，他套現了三分之二，餘下的則是非賣品；但講到最愛，始終是孫宏斌及融創。
「恒大有國企的氣質，房子比較粗放；融創更精細更高端。」於是他在2016年以均價5.3元購入440萬股融創，當時市值約2,332萬元，而融創昨收報26.9元，兩年升4倍，市值亦升近1.2億元；他向記者展示投資戶口，單是融創已市值過億。
投資樂視觸礁沒抱怨
他解釋，中國房子總有一天會供應過盛，屆時大眾化產品會濟銷，有品牌的產品才會暢銷；又說被老孫的人格魅力打動，指孫宏斌年輕時曾跟聯想（992）柳傳志搵食，短時間做到全國銷售第一，證明個人能力非常高；後來「受了委曲（坐牢）出來後，第一時間還去感恩柳傳志，這種人格魅力是非常強大」，故企業找併購對象時，第一時間就找融創，例如是綠城（3900）及佳兆業（1638）等。
對於融創過去併購多失敗，甚至近期投資樂視觸礁，Leo指，「失敗過的企業家更值得尊敬，我一點都沒抱怨，反而很理解他。」過去曾有投行向他建議，在融創10元時沽出，但他堅決不從，「打了3次電話給我，說快賣吧，已經翻倍了」。直到現時，時間證明了他的眼光，他亦坦言不會看投行報告，「相信他們的話，過去來講，運氣不太好。」
對於近期內房股價不濟，他毫不擔心，早前更在28元至31元時增持融創。「我在5.3元買的時候，甚麼題材都沒有，還沒有收購萬達文旅項目，所以現在買還很便宜，跟每股5.3元買沒區別。」