【周末專題】樓市升不見頂，租金叫價亦受樓價帶動節節上升，本報搜查全港月租一萬元或以下的放租盤，現時僅餘101個！其中九成分佈於新界區，以大西北的屯門最多。至於在九龍區，美孚、旺角、油麻地及尖沙嘴一帶，只餘十多個萬元或以下放租盤，而且消耗量極快，租到的機會轉瞬即逝。
記者：陳寶恩 朱連峰
根據中原提供的數據顯示，現時全港月租10,000元或以下的放租盤，只有101個，而去年同期同類型的入場租盤，則有193個，即一年間下跌47.7%。屯門區樓價一向低水，租金亦一樣，全港萬元或以下放租盤主要集中屯門。其中最平放租盤，為公屋良景邨良偉樓1座中層25室，實用面積153方呎，開放式間隔，現時叫租7,500元，呎租49元。
屯門利寶大廈叫租$8,000
至於私樓方面，屯門利寶大廈樓齡36年，現時有多個月租不足9,000元的放租盤，例如該廈高層D室，實用面積234方呎，一房間隔，叫租8,000元，呎租34元。
本報記者直擊元朗新盤尚築的租盤，此單位叫價竟低於一萬元。一位處元朗洪水橋、一層劏出多達34伙的尚築，99%單位面積不足300方呎，主打開放式設計，當中最細單位僅191方呎，細絕元朗新盤。近年尚築迷你戶無論樓價抑或租金升幅都同樣驚人，屋苑本月錄得4宗租務成交，成交價8,300至8,800元。置安居高級客戶經理黃煒忻表示，尚築現時只有一個叫價低於1萬元的租盤。
這個租盤屬於一個位於1樓的開放式單位，實用面積243方呎，業主為投資者，2015年6月以299萬元買入單位收租，上手租客已搬出，單位仍保持一手交樓標準裝修，業主提供兩件家具，包括一個電視櫃及一個衣櫃，全包叫租9,800元，呎租40.3元。單位同時放售，開價490萬元，呎價20,165元。
尚築勝在樓底高，有大約10呎，另一個同層放售單位，實用面積243方呎，業主可謂用到盡間屋，在大約150方呎的客飯廳內，度身訂製最少6件大型家具。
採垂直升降睡床可慳位
考慮到居住空間小，為了善用地方，睡床採垂直升降型設計，成為劏房救星，住戶睡覺時，只要手動拉低睡床，毋須使用時便可收起來，變身衣櫃。近廚房位置的其中一個儲物櫃，下半部份一拉出來，便變身一張細小的餐桌。
尚築另一間較平租盤，叫價1萬元，屬於一個地下連花園單位，實用面積219方呎，外連148方呎的花園附設燒烤爐。由於尚築採用無火煮食，這個燒烤爐便大派用場。
