三藩市不斷吸引矽谷科技公司北移進駐，住宅價格高踞全美國頭三位，最新數據顯示，市內獨立屋平均售價已經升至160萬美元（約1,248萬港元）。究竟以這個價錢，目前可以在當地買到怎樣的住宅，又是否物超所值？今日《蘋果》帶大家直擊睇樓看個究竟。
駐三藩市記者：唐芷瑩
這間位於海景區（Oceanview）和英格爾賽德區（Ingleside）一帶、樓高3層的獨立屋（Single Family House）。其地理位置鄰近三藩市市立大學（CCSF），距離市中心約半小時車程。全屋共有5房及3.5個廁所，連後花園共3,015平方呎，今年6月開價149.5萬（美元，下同）。
今年剛落成的大屋，外觀與相鄰住宅形成強烈對比，極富現代感。室內走時尚簡約歐陸風格，素色牆身配上木感十足的地板、樓梯和開放式櫥櫃；屋內設天窗和多塊大觀景玻璃，盡覽270度山景，也善用自然光，日間可以不開燈。
三藩市市內住宅供不應求，業主沒有把建好的單位馬虎出售，而是想盡辦法提高價值。除了不惜重本裝修外，還請來裝飾公司佈置樣板傢具，才開放參觀（open house）；另外，屋內有大量智能設置，如LED燈光系統、電子保安、Sonos音響，車房配備電動車充電站等。
三藩市5月份錄得的獨立屋中位價為160萬元，這間獨立屋6月售價為149.5萬，開價稍低於全市中位。灣區資深地產經紀林祉希（Victoria）分析指，這區住宅價格未算最高「瘋」，與其遠離鬧市的地理位置，有很大關係。她說，近年灣區居民生活風格有所改變，「以前他們較愛這種近郊生活，喜歡駕車外出，現在卻嚮往不用駕駛的出行距離，用手機租輛共享單車，就可以買到生活用品。」因此，這區樓價始終不及貼近市中心的「天價」海景樓。
然而，這類物業仍吸引潛在買家激烈競投。十多年前同區與此屋建築質量相約的物業，連裝修僅開價35萬元。林祉希估計，競投買家最終出價，最少較底價高出15%至20%，即約170萬元，才有機會買到心頭好。