【本報訊】大型屋苑頻現銀主盤。繼天水圍嘉湖山莊現1,600萬元天價銀主盤後，沙田第一城再新增兩伙銀主盤，惟樓市火熱，銀主拒平賣，呎價高近2萬元，屬貼市價。
世紀21網頁顯示，本月再有8伙物業淪銀主盤，包括昨新增的沙田第一城兩單位，包括48座中層E室及50座中層B室，實用面積同為284方呎，兩伙銀主叫價同為550萬元，呎價逾1.9萬元，與部份銀行估值約547萬元相若。土地註冊處資料顯示，兩單位涉及同一名業主，其中48座單位於2015年7月以410萬元買入，另一伙則於2013年8月以315萬元買入。資料顯示，兩伙業主從事凍肉批發生意。
中美爆貿易戰，卻無礙樓市升勢，過去兩天二手市場錄得最少7宗破頂成交，馬鞍山上車盤新港城呎價逼近2萬元。消息指新港城D座中層2室，實用面積321方呎，兩房間隔，剛以640萬元沽出，呎價19,938元破盡屋苑歷史新高。原業主2012年10月以287萬元買入，賬面獲利353萬元，近六年升值1.2倍。
中原黃海表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，實用面積638方呎，三房連套房間隔，原叫價680萬元，曾反價至700萬元，最終放盤半個月，獲用家以693萬元易手，較最初開價貴13萬元，呎價10,862元，成交金額更創下嘉湖分層戶歷史新高。賣方2014年4月以338萬元買入，四年升值1倍。
尚築鬆綁貨賺114萬
元朗洪水橋尚築再錄鬆綁貨成交。消息指一個地下連花園特色戶，實用面積225方呎，剛以435萬元沽出，呎價19,333元。賣方2015年6月以321萬元一手買入，三年「SSD」辣招鬆綁，賺114萬元或35%離場。
另外，大埔嵐山2座中層A室「囚室戶」，實用面積165方呎，以300萬元沽，呎價18,182元。