泰國房地產商奧英集團(All Inspire Development Co.,Ltd.)舉行新聞發佈會,其行政總裁Thanakorn Thanawarith會後表示,香港樓價雖然高昂,但認為樓市不存在泡沫,又表示泰國樓市是度假或投資的好選擇。
Thanakorn認同香港樓價很高,對於樓市泡沫,他認為要視乎供應和需求,雖然目前樓價高昂,但需求依然旺盛,加上香港土地資源有限,所以認為樓市不存泡沫。
奧英集團最近推出位於布吉島的項目「Impression」,Thanakorn表示,布吉島主要作為度假及投資用途,對本地或海外人士均具吸引力。他續指,泰國樓價相對便宜,而且可以永久擁有,不管是度假或投資,泰國樓盤同樣是好選擇。他認為泰國樓價未來將錄得更大升幅,目標是「double price」(雙倍升幅),並推薦在BTS、MRT等交通工具沿線的樓盤,認為其升值潛力及發展較好。
公司預料今年的毛利率為43%至45%,Thanakorn表示,集團在成本控制及銷售策略上具競爭優勢,「We request the land cheaper, sell it cheaper and faster」。他補充,集團一直向地主直接取地,故開發成本能較周邊項目低30%至40%,樓盤價格亦能降低。對於加價計劃,Thanakorn稱會維持目前的銷售策略,即是「selling lower price」。
集團推出的The Excel Hideaway Ratchada-Huai Kwang住宅項目,共有565個單位,目前已有260個單位預訂,大部份客戶來自於外國。Thanakorn指,集團有與日本及台灣等地的公司洽談合作,目前發展仍集中在泰國市場,不排除未來會拓展業務至其他國家。集團今年的目標銷售額為80億泰銖(約19億港元),並計劃推出包括公寓及別墅等7個新項目。
集團5至6月份期間向泰國證券交易委員會(SEC)提交信息,預料在今年第四季IPO,發售1.02億新股,集資所得將用作支付部份債務、購買土地及開發未來的住宅項目。