假日閒情再搵老友記聚舊聊天，某人找了一個舊公司同事傾閒偈，原來這位行內極為資深的友人是收租王，而且多是親力親為，仲諗住食住大灣區個勢趁機收買內地豪宅，不折不扣一位長期看好樓市的大好友。
經他演繹，除了自用單位之外，多年來先後在倫敦買了兩間屋和深水埗一個舖位（當然還有其他投資在手），一直只買不賣，收租連物業升值已跑贏大市好多。他還分享了他的收租鎖事。位於深水埗多年前購入的舖位，舊租客走了一直租不出，最後把心一橫試在數碼平台刊登招租廣告。
雖然也是由代理替他租出，但因為數碼平台的滲透率高出一般傳統平台，登出了很短時間便找到租客。其實老樓分析，數碼平台也是中介人多，如老樓月前也是透過這類平台放售部舊錢七，結果9位是車行人士，僅一人自稱是用家，前者出價快及不用看車，速戰速決，結果也是賣給了這類透過數碼平台的常客。
這位老友最近看好大灣區發展，經過多月研究及親身看過不少樓盤，應該會買入一個位於大灣區內的樓盤收租。其實香港樓價多年來升得太急，不少人藉新經濟發展把眼光瞄準境外地區，套用投資界常用語「趁低吸納」、「發掘新商機」，把資金分散投資，換取一個更加高的回報，也是風險高的投資年代合適的方法。
劉兆昌
資深地產傳媒人
http://HKLau.com
本欄逢周五刊出