【本報訊】曾為全亞洲最貴樓王的尖沙嘴九龍站凱旋門，驚現「父幹盤」淪「九按盤」。一名自來東莞的80後內地富二代客，將父親送贈的一層凱旋門2,000萬元豪宅，短短兩年內如提款機狂按九次，套現逾7,000萬元。單位去年曾以3,800萬元賣出，惟有指父親及時制止兒子賣樓，向買家退定。事隔一年多後，樓市更癲，九按盤竟賣貴近800萬元易手。
記者：朱連峰
近年不少業主藉樓價狂潮頻頻加按套現，最終按爆煲。九龍站更屬重災區之一，過去誕下多個矚目爆煲盤，繼君臨天下九按盤及天璽八按盤後，凱旋門亦出現九按盤，與君臨看齊。
九龍站豪宅代理爆料指，凱旋門涉九按單位為觀星閣高層戶，實用面積1,131方呎，屬四房間隔，望內園景。業主屬內地富二代，來自東莞，「個單位係老竇買畀個仔，話做投資移民」，據講首期及供樓全由父親支付。2009年6月持中國護照以2,250萬元買入該單位及一個車位，兒子曾向代理報稱於內地從事房地產開發業務。
去年賣樓遭父制止
樓市「成功靠父幹」已成風氣，有時卻往往失敗因父幹而起。代理指，該富二代購入凱旋門單位後，來港靜俏俏地將物業不斷加按，於2016年8月至2017年5月期間，先兩度借貸共450萬元（300萬及150萬元），疑無力還債，去年3月將單位以3,800萬元賣出，代理憶述當時送定上東莞促成交易。據正式買賣合約顯示，買家料已支付一成定金共380萬元。
可是，賣樓被父親發現後及時制止，與買家商討後，去年5月雙方同意取消交易，至於如何達成協議就不得而知。
賣樓告吹後，兒子「按性」又起，甚至變本加厲，去年5月至今年5月期間，先後向7間不同財務公司加按或借貸，越借越大，頭兩次借200萬元及2,300萬元，到上月賣樓前作最後一擊，貸款額加碼至4,200萬元。該凱旋門物業淪為內地富二代提款機，前後九按共借逾7,100萬元。
市場消息指，事隔一年多後，九按盤近日再以4,580萬元連一個車位賣出，呎價40,495元，雖較市價略平約100萬元，但仍較去年造價貴780萬元或21%。富二代沽貨賬面賺2,330萬元。
高鐵效應下，九龍站豪宅交投增加，本月暫錄約10宗成交。凱旋門佔兩宗，包括朝日閣低層B室海景戶，實用面積960方呎，連車位售4,400萬元，呎價45,833元；另天璽星鑽璽低層E室，實用面積798方呎，售價3,538萬元，呎價44,336元。
