【本報訊】中國海外（688）與市建局合作發展的西營盤星鑽，錄首宗鬆綁貨成交，三年賺276萬元。
中原地產簡英譓表示，西營盤第三街星鑽中層E室，實用面積634方呎，兩房一套間隔，業主以1,620萬元將單位沽出，實用呎價25,552元。原業主於2015年6月以1,344萬元買入單位，現時賬面賺276萬元，升值21%。
尚築三年升值逾百萬
另一邊廂，每層劏出超過30伙的元朗洪水橋尚築，在樓價攀升下，即使屋苑位置被評隔涉，一樣有捧場客。利嘉閣黃永全表示，尚築地下單號室連花園單位，實用面積約218方呎，採開放式設計，另連約87方呎花園，以418.8萬元售出，實用呎價約19,211元。
據悉，原業主在2015年6月以約317.4萬元買入上述單位，持貨滿三年，SSD鬆綁翌日即轉手，現賬面賺約101.4萬元，升約32%。
多個新盤推售，搶走市場焦點，本周末日十大二手成交回落。中原地產數據指出，本港主要十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周再跌36.4%，成交量創13周新低，半數屋苑零成交。
美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城47座高層A室，實用面積284方呎，建築面積395方呎，剛以585萬元售出，實用呎價20,598元，建築呎價14,810元。匯豐銀行對上述單位估價549萬元，造價高出估價6.6%或36萬元。
祥益地產黃慶德表示，屯門居屋龍門居1座中層B室，實用592方呎，綠表價以505萬元成交，創區內綠表市場新高，實用呎價8,530元，原業主於2012年以165萬元綠表價買入，持貨六年，賬面賺340萬元或兩倍，乃屋苑首宗破500萬元成交。