【本報訊】政府研究一手樓空置稅已近尾聲,地產建設商會執行主席梁志堅表示,政府高估了空置單位數目,他認為只有3,000至4,000伙,低於政府估算逾半;又指羊毛出自羊身上,發展商或提高單位售價,將成本轉嫁市民。
梁志堅:商家有對策
梁志堅接受電視媒體節目訪問時表示,根據政府理解,單位取得入伙紙後一段時間仍未售出即屬空置,而截至今年3月底,已落成但未售出的一手貨尾約有9,000伙。他指單位取得入伙紙後,距離交樓仍需時半年至一年,當中經過裝修、取得滿意紙等過程,故認為現時真正空置的單位僅3,000至4,000伙。
梁表示,空置率多年來都維持在3.7%,認為是一個低的比率,不明白政府為何忽然要推空置稅,「好似失業率咁,如果2%至3%就當係冇失業」。他又稱不是所有單位都可以在短時間內推售,以豪宅盤為例,一年內最多能售出1至2個,故他會與旗下會員商討,並向政府反映。
他更指「政府有政策,商家亦會有對策」,羊毛出自羊身上,發展商可能會提高售價,最終將成本轉嫁市民,故認為政府須審慎考慮,避免重現當年「加辣」令樓價飆升的局面。
此外,政府早前展開為期5個月的土地大辯論,就18個土地供應選項諮詢公眾。他認為最快最有效的方式為發展「棕地」、「公私營發展農地」及「填海」,但無就此解釋。