【本報訊】本報統計全港33個鐵路沿線物業，今年首五個月樓價平均升幅約一成，大致與整體樓價升幅看齊，當中多達20個屋苑升幅達雙位數。東涌綫物業在港珠澳大橋加持下，樓價喪升，其中東堤灣畔五個月升幅竟逾兩成，「升凸」大市一倍。
本報根據中原地產數據，統計鄰近港鐵車站33個「鐵路盤」今年首五個月的樓價變化，發現市區及新界鐵路盤的樓價表現拉成均勢，升幅最大的首10個屋苑，兩區屋苑各佔一半。升幅最大為東涌綫的東堤灣畔，去年12月平均呎價僅10,280元，至上月平均呎價已升至12,708元，升幅23.6%，是全港唯一升幅逾兩成的鐵路盤。
港珠澳大橋效應影響
中原地產唐啟樂稱，東涌樓價喪升，有三個原因。第一，低水效應，不少人入東涌尋寶；第二，早前兩大新盤昇薈及東環入伙，吸納大批外區租客，部份人更由租客變業主；第三，港珠澳大橋效應，令區內600萬元內上車盤近絕迹。
觀塘綫樓價升幅同樣驚人，本報統計綫路其中四個屋苑，發現有三個屋苑的樓價於今年首五個月升幅達14%以上，最癲是黃大仙現崇山，上月平均呎價升至近2.1萬元，較去年12月平均呎價17,375元升近兩成，相信是受新地（016）上月以251億元天價投得啟德地皮所刺激。其餘兩個觀塘綫代表，包括藍田匯景花園及九龍灣德福花園，升幅為16.2%及14.9%。
另外，美林物業林小燕表示，匯景花園10座極高層D室，實用面積614方呎，剛以1,005萬元易手，呎價16,368元，創同類貨新高。
