【本報訊】面積越細、呎價越貴成近年樓市常態。長實（1113）發展的大埔嵐山，早於2014年開售時，開放式單位入場費不足130萬元，呎價僅七千多元。相隔四年後，嵐山「劏房」身價已直逼400萬元，呎價逾兩萬元，貴過同區不少豪宅。
消息指，甫踏入6月份，嵐山已連錄兩宗二手成交，全屬開放式兼連環破頂。先是1座低層H室，實用面積195方呎，成交價392萬元，呎價20,103元；原業主2015年1月向長實以173.2萬元買入，短短三年升值1.3倍，賬面勁賺逾「兩球」。同日7座中層D室，實用面積196方呎，再破紀錄以高達394.5萬元沽出，呎價20,128元，成為嵐山史上最貴「劏房王」；原業主2015年6月以161.8萬元一手買入，賬面獲利232.7萬元，升值1.4倍。
另北角月園街嘉運大廈高層D室，實用面積153方呎，獲上車客以330萬元承接，呎價21,569元。原業主去年8月以288萬元購入投資，扣除樓價10% SSD稅後，賬面賺9萬元。