【本報訊】樓市熱浪持續，二手樓價屢創新高。將軍澳昔日上車屋苑將軍澳中心，最新錄得一宗四房戶成交，樓價竟直逼1,700萬元。美聯林志堅稱，單位為13座（將軍澳豪庭）高層A室，實用905方呎，四房間隔，剛以高達1,675萬元易手，呎價18,508元，樓價破盡屋苑紀錄，並較去年5月屋苑錄得的舊紀錄1,400萬元再貴275萬元或近兩成。
上述單位賣方2006年11月以578.8萬元一手買入後一直自住，至日前有換樓需要，於是積極放盤。由於同類放盤罕有，業主因此參考匯豐銀行提供之估值1,631萬元，以1,680萬元放售，不足一個月即獲用家承接。
黃埔新邨首升破800萬
沙田第一城呎價升破2萬元後，樓價直逼1,300萬元。美聯黃錦瀚稱，單位為5座高層B室三房戶，實用819方呎，剛售1,260萬元，呎價15,385元，樓價創屋苑歷史新高。對上新高為6座頂層A室雙天台特色戶，面積相同，上月初以1,250萬元易手。相隔約一個月，標準戶已貴過特色戶。
紅磡老牌屋苑黃埔新邨樓價首次升見「8球」。代理指佳富樓高層1室「海嘯貨」，實用498方呎，放盤一星期以830萬元沽出，呎價16,667元。賣方2008年11月以235萬元買入，近10年賺595萬元或2.5倍。利嘉閣莊雅琁說，牛池灣新麗花園B座高層3室三房戶，反價30萬至730萬元成交，呎價14,542元，樓價及呎價創屋苑新高。
另外，美聯統計的10大屋苑，本月首個周末共錄得16宗成交，按周升逾四成，天水圍嘉湖山莊最旺佔4宗。中原統計的十大屋苑同期則錄得11宗成交，按周微跌1宗或8.3%，成交量屬七周新低。
中原陳永傑表示，踏入6月份，發展商推盤步伐明顯加快，帶動整體交投氣氛，二手交投平穩發展。