【本報訊】樓價日日破頂，租金亦不例外，屯門新盤䨇寓最近陸續入伙，當中北座高層開放式以呎租43.6元租出，創屋苑呎租新高之餘，更超越西九四小龍，而回報率亦拋離市區豪宅一大截。
中原葉瑋珩表示，䨇寓北座高層B室，實用264方呎，開放式間隔，享全海景，以月租1.15萬元租出，實用呎租43.6元，創屋苑呎租新高，呎租更超越西九四小龍，例如泓景臺錄得的9宗租務中，平均呎租只有38元。據了解，租客為區內分支家庭，見屋苑屬全新樓，租金銀碼細，即睇即租。
租金回報高見3.7厘
原業主於2016年11月以371萬元購入單位，現租出單位，回報高達3.7厘，超出同區豪宅滿名山的回報。前日滿名山名庭2座低層B室，實用1,265方呎，以月租3.3萬元租出，呎租約26元，以業主買入價1,721萬元計算，租金回報僅2.3厘。
䨇寓現時約有15個放租盤，當中同類開放式，北座高層D室，實用286方呎，叫價1.3萬元，呎租約45.5元，若成功租出，將再創屋苑呎租新高；北座高層C室一房戶，實用388方呎，則叫價1.6萬元，呎租41.2元。