【本報訊】商廈樓王寶座輪流坐。消息指，中環皇后大道中九號頂層全層獲買家洽購至尾聲，作價約5.14億元，呎價驚見6萬元，若成交落實，將打破去年9月中環中心所造呎價5.59萬元的紀錄，成為全港最貴呎價商廈。
中環指標商廈皇后大道中九號「皇九」一直是本港商廈指標，去年3月該廈低層單位，建築面積3,664方呎，以1.46億元易手，呎價逾3.98萬元，當時呎價貴絕香港商廈。其後市場翻天覆地，先是恒地（012）以麵粉價5萬元購入中環美利道停車場商業用地締造商業地皇，但市場買賣雙方膠着，靜觀數月，9月即爆出中環中心頂層以呎價5.59萬元易手，刷新全港商廈呎價紀錄。其後，長實（1113）以天價402億元出售中環中心75%業權，撻着整個商廈以至乙級商廈市場。
多幢商廈刷新呎價新高，單是今年首季已頻現新高，包括金鐘遠東金融中心29樓全層，獲永光地產譚逢敬以5.68億元購入，呎價5.26萬元，成全港商廈次高。
傳新買家為永倫集團
中環皇九中層全層，面積13,742方呎，今年初以6.6億元成交，呎價約4.8萬元，較去年紀錄3.98萬元，高出21%。然而，紀錄維持兩個多月，昨日市傳皇九34樓全層，面積約8,570方呎，獲洽購至尾聲，作價約5.14億元，呎價約60,000元，若成交屬實，將打破全港最貴呎價商廈紀錄。
有傳新買家是「收租王」永倫集團，記者曾致電查詢，惟截稿前未回覆。根據土地註冊處資料，Jetrade Enterprises Limited於1994年以1.8億元購入，公司董事包括呂聯基。