【本報訊】青衣寮肚路「蚊型地」昨日截標，地政總署公佈累收25份標書，現場所見近半數入標財團為中小型發展商。市場預期由於本港地價被中資搶高，該地皮發展成本較細，致中小型發展商齊出擊搶地。市場估值地價約8.2億元，每呎樓面地價約8,000元。
估值升至8.2億元
昨日現場所見入標的財團以中小型發展商為主，如佳明集團（1271）、其士國際（025）、宏安地產（1243）、大鴻輝、香港興業（480）等；或因投資成本細，就連中資的遠洋集團（3377）亦首次以獨資形式投官地。佳明集團項目經理曾嘉敏表示，由於項目大部份向北單位料可看到海景，故入標投地，且出價將較進取，又指由於地皮面積較小，對發展感樂觀。她透露，項目計劃主打細單位，而基座則建兩層商場。
資料顯示，地皮面積約1.44萬方呎，可建樓面約10.2萬方呎。或受近期市況影響，有測量師調高地皮估值，由原來最高每呎樓面地價7,000元增至8,000元，升幅14.3%，最新估值為8.2億元，估計項目總發展成本高約12億元。