過去二手樓「癲價」成交普遍難獲銀行估足價，惟樓市瘋狂，銀行估值比「癲價」成交更癲。本報統計過去一周內10宗破頂成交，一半估凸價，其中九龍灣淘大花園及鰂魚涌南豐新邨最癲，估凸逾10%，後者1伙連天台戶以960萬元易手，竟比估值低水逾百萬元。