驗樓直擊:首批交樓通常質素佳

驗樓直擊:首批交樓通常質素佳

嘉里(683)屯門滿名山入伙,資深驗樓師詹濟南驗收一個三房單位,15個交樓工種7項滿分,無扣大分,總分92分,連同早前驗收另一個單位89分,暫時交樓質素不俗。詹Sir補充,第一批交樓得分通常高分,部份發展商往後交樓得分可相差最多40分。
今次驗收滿名山分層戶,實用862方呎,三房間隔,兩年前成交價逾1,000萬元。15項交樓工種,7項滿分,總分92分。扣分最多是油漆,主要由於客廳及主人房天花部份不平滑。另外鋪磚及窗戶亦扣分,其中浴室窗內框有窿,詹Sir指,窿仔雖細,但需要補膠,避免水流入屋,有可能成為潛藏滲水位。主人套廁洗手盆內膠邊漏窿亦要補膠,否則滲水落櫃底。廚房相連工作平台門框框底膠邊甩,必須修繕,否則風起時發出呼呼聲。
詹sir暫時驗收兩個單位,另一個單位89分。他不諱言,承建商是中國海外房屋工程有限公司,近年不少項目不俗,如灣仔囍匯。不過首批單位得分通常較高,部份樓盤首批與往後交樓分數可相差最多40分。

浴室窗框內框有窿仔,必須唧膠補窿,否則日後會滲水。
彭大偉攝

廁所洗手盆內防水膠邊有窿要補,否則滲水落櫃底。

廁所洗手盆櫃內漏兩粒螺絲。

主人套廁浴室雲石吸咀少崩,可修補,但向房,不修補也不致滲漏。