【本報訊】劏房趨勢繼續蔓延，就連山頂豪宅區都受影響。屋宇署今日公佈數據顯示，1月份共有4個私宅項目動工，其中山頂道75號前何東花園地盤，項目資料首度曝光。
料實用不足2,000呎
項目早前獲批建兩座物業，其中一座3層高（在1層地庫之上）獲批動工，涉及14伙單位，當中有8伙的實用樓面面積僅510方呎，其餘6伙單位的實用樓面面積由595.2至1,189.4方呎不等，至於另一座則沒有資料。
根據屋宇署定義的實用樓面面積，是指單位室內面積，廚房、廁所及牆身等設施並未計算在內，即是較新盤正式推售時價單列明的實用面積為細，會有逾一倍的發水空間。而據屋宇署過往公佈資料顯示，Mount Nicholson單位最細實用樓面面積為1,557.6方呎，而如今該盤最細單位都有逾4,000呎，故以此推盤，估計前何東花園地盤該8伙單位實用面積或只有2,000呎以下，一切以屋宇署最後公佈為準。
何東花園地皮在2015年以「天價」51億元易手，買家為「重慶李嘉誠」張松橋，地皮樓面地價每方呎達8.2萬元。