金管局總裁陳德霖三年多前一句「600萬元以下叫上車盤」引起批評，結果昔日堅離地言論，現不幸言中，沙田傳統上車盤偉華中心一個兩房單位剛以破頂價638萬元成交。經濟學家關焯照表示，樓市繼續癲，現處泡沫中無得估，只謂「上車盤一冧就變車毀人亡盤」。