【本報訊】房委會最快下月底推售3個全新居屋屋苑，包括市區靚盤啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，提供4,431個單位。單位實用面積約278至631平方呎，房委會建議以市價七折定價，當中凱樂苑最貴單位售630萬元；啟朗苑最大單位呎價更破萬，每呎售1.03萬元，成為歷來呎價最貴居屋。
記者：譚靜雯 曾偉龍
房委會資助房屋小組下周三將開會，討論今期居屋銷售安排，及一併推出「白居二」計劃。消息指今期推售的3個全新居屋屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共有4,431個單位，當中七成單位在市區靚地，最快2018至2020年落成入伙，下月底至4月中接受申請，於6月攪珠、8月揀樓。
家庭入息限額增至5.7萬
申請資格方面，綠表公屋戶只需交還公屋單位，2人及以上白表家庭，每月入息限額扣除強積金後，由5.2萬元上調至5.7萬元、資產限額為196萬元；單身申請者減半，每月入息及資產限額分別為2.85萬元及98萬元。消息指今期居屋單位實用面積約278至631平方呎，建議以市價七折推售，售價由159萬至630萬元，當中啟朗苑及凱樂苑平均呎價分別達9,755元及9,234元。
其中啟朗苑樓王售488萬元，推算呎價達10,350元。若白表二人以上家庭購買該單位，供款年期25年，承造90%按揭，息率2.15厘，首期需約48.8萬元，月供達1.9萬元。而最平單位則在東涌裕泰苑，售價約159萬元，綠表申請者只需付5%首期，即近8萬元可「上車」。
今期居屋將維持綠白表比例5比5，房委會將按一貫做法，以家庭優先、單身為次的揀樓次序，先預留1,300個單位予「家有長者」申請人、單身人士則有400個配額，其餘就預留予一般家庭。房委會也建議調高申請費，由200元加至240元，加幅達兩成。
房委會資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉指今期居屋平均售價達400萬元「算貴」，又指家庭入息限額上調至5.7萬元，擔心月入3至4萬元的家庭供款會較吃力，「佢哋（入息較高者）有能力買首置盤，點解唔將居屋聚焦於更需要幫助嘅人？」他建議，政府長遠應考慮將居屋定價與市價脫鈎。
前長策會成員王坤斥今期居屋「癲價」，打破歷來推售居屋的紀錄，又指房委會調高入息限額，變相將居屋「夾屋化」，完全扭曲居屋原意，「居屋本來係想幫超出公屋入息，又買唔到私樓嘅人，𠵱家最需要買樓嗰班人都未必買到，就算抽中佢地一世都係為咗間居屋幫房委會打工。」
