【本報訊】美其名助上車，實際只是炒賣的「港人港地」啟德1號再錄租賃成交，一個一房單位月租1.65萬元，業主享3厘回報。目前約10個租盤已獲批出租同意書，兩房及三房入場費分別約2.2萬元及3萬元。
美聯歐仲為表示，啟德1號（II）5座中低層H室，實用面積375方呎，一房間隔，望內園，業主獲取出租通知書後，獲一名跨國企業職員承租，原叫租約1.8萬元，減至1.65萬元租出，呎租約44元。業主2017年8月以約656萬元買入，回報率約3厘。項目獲出租同意書之租盤約有10個，集中兩房，叫租2.2萬元起，三房入場租金3萬元。
另外，嘉華（173）元朗朗屏8號錄首宗預租，美聯物業張國成表示，屋苑5座高層E室，實用372方呎，一房間隔，放盤一天即以1.1萬元租出。業主2016年4月約463萬元購入，回報約2.9厘。現時市場上有約50個租盤，實呎叫租介乎30元至40元水平。
另一個臨近入伙的大型樓盤新地（016）將軍澳海天晉再錄預租，為6B座中層F室，實用368方呎，一房間隔，月租1.65萬元，呎租約45元。業主2016年4月以約455.05萬元購得，回報率約4.4厘。