【本報訊】高官僭建醜聞遍地開花，在目前瘋狂樓市下，由於二手樓市非常缺盤，僭建樓仍有價有市。荃灣荃威花園一伙疑僭建逾十年、有可能是屋苑唯一的「複式戶」，業主鑿穿天花自製複式，天台搭建組合屋，單位兩房變三房，即使疑涉僭建仍賣天價。
消息指，荃威花園N座頂層連天台特色戶，實用468方呎，原為兩房間隔，天台亦並非內置樓梯，須經後樓梯前往天台。有地產代理曾到此物業睇樓，飯廳位置做了一間房，房內設秘密通道；此房內的天花已被鑿穿，自製內置樓梯直上天台；天台搭建組合屋。從相片可見，天台疑似組合屋應為睡房，放有睡床及大量雜物，目測約50方呎。
單位2007年已被釘契
美聯鍾家豪表示，上述單位雖已被屋宇署釘契，疑涉僭建，由於二手市場極為缺盤，仍賣癲價。單位原叫價550萬元，最後反價15萬至565萬元沽出，呎價12,073元破盡屋苑歷史新高。賣方2004年以115萬元入市，賬面勁賺450萬元離場。以今次呎價計算，此組合屋已值60萬元。
上址因涉僭建，2007年已被屋宇署釘契，惟業主疑一直未有糾正情況，物業在土地註冊處出現的釘契記錄仍未撤銷，意味或已僭建長達11年。面對樓宇僭建問題，屋宇署常被轟執法不力，局方曾指會按僭建物潛在風險，分階段處理。
市場昨單日新增5伙銀主盤。其中將軍澳蔚藍灣畔1座中層F室，銀主開價1,000萬元；西貢溱喬單號屋叫價2,780萬元。