【本報訊】新任律政司司長鄭若驊（圖）的僭建風波至今仍未能平息公眾疑慮。港大法律學院首席講師張達明昨再在社交網站撰文，指鄭在2008年以不合理高價購入涉事獨立屋，質疑是否有人串謀抬價，藉此申請按揭，套取現金。
張達明指，2007年10月至2008年10月正值股災，恒生指數由31958點跌至10676點；美國雷曼兄弟公司更在2008年9月14日提出破產申請，觸發全球股市在隨後數天暴跌。但鄭在一個月後，即10月23日以2,600萬元購入屯門海詩別墅4號屋，較上一手業主、建築師梁世雄在2007年11月的購入價1,268萬元高出逾一倍，質疑有關交易「似乎沒有甚麼合理的原因」。
張達明促解釋與上手業主關係
張又引述香港樓價指數，數據反映2008年10月至2012年的本港數價回升近倍，而鄭若驊的現任丈夫潘樂陶，則在2012年、即樓價回升後才購入毗連而面積相等的3號屋，買入價僅為2,700萬元，比鄭的購入價只貴100萬元。張認為事件實在是耐人尋味，並提出「究竟鄭若驊與上一手業主是甚麼關係」、「為何會以似乎絕不合理的價錢購買該獨立屋」、「會否有人串謀抬高價錢以藉着按揭套取現金」等多項質疑。
張續指，律政司司長肩負維護香港法治及法律的神聖任務，誠信及公眾信任至為重要，促鄭開誠布公向公眾解釋；又希望傳媒能找到交易背後的真相；也有網民留言質疑有關銀行是否可在當時環境「估足價」，並成功審批按揭。
法政匯思召集人律師文浩正同意鄭若驊購入物業的樓價升幅甚大，與當年市況有別，認為鄭應公開交代。惟他指一般首次按揭所得的款項，律師樓會指明用作清還上一手業主的按揭貸款、以及該次的物業交易之用，較少可直接套現。另外，銀行也有其獨立估價系統，並非單純跟隨市價而定，「係唔係上一手業主之前買平咗，所以要追番個差價？鄭若驊當時嘅按揭金額又係幾多錢？我哋暫時都未掌握到呢啲資料」。
文又指，一般情況下，即使銀行估價不足，但如按揭申請者能作個人擔保，銀行評估後亦相信對方有足夠的還款能力，按揭申請亦有機會獲批。
■記者梁御和