【本報訊】樓價貴兼按揭成數低，市民難以上車。財政司司長陳茂波重申對年輕人首置問題「好上心」，有考慮放寬按揭保險成數。不過，香港有一種職業，按揭成數完全不受限於金管局限制。據知仍有銀行向員工提供九成以上低息樓按，部份更疑似借足十成按揭上會，變相零首期買樓。
「港人港樓」啟德1號2期疑獲銀行批出十成按揭，業主不排除是銀行職員。土地註冊處資料顯示，單位為5座低層A室，實用面積547方呎，去年9月獲一名買家以1,115.7萬元買入，呎價20,397元，至12月獲渣打銀行批出第一按揭，按揭額為1,115.7萬元，借足十成按揭上會。
或為銀行職員
根據金管局指引，樓價1,000萬元以上自住樓按揭上限最高樓價五成，以上述單位為例，買家如果並非銀行職員，以是次啟德1號單位的樓價達1,115.7萬元計，借貸25年，按揭息率2.15厘計算，即首期需付557.8萬元，每月供款24,054元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，雖不清楚上述買家身份及背景，不過若是銀行職員可不受限於按揭成數上限，息口亦較低，部份或低至不足一厘。
目前正常按息為2.15厘，以啟德1號十成按揭單位為例，分25年還款，月供需48,108元；若買家是銀行職員，息率或低至1.15厘，每月供款降至42,810元，每年慳息近6.4萬元。
然而，銀行職員採用高成數按揭入市，風險相對較高，一旦樓價出現輕微下跌，便很容易成為負資產一族。
不過，渣打發言人回應時指，該行跟足金管局指引審批按揭，該資料及十成按揭之說並不正確，將跟進該土地註冊處的資料。
■記者朱連峰、周家誠