【本報訊】財政司司長陳茂波指出，去年第三季按揭供款佔入息比率為68%，高於過去20年長期平均值，認為樓價已超出一般市民負擔能力，一旦香港加息，將會增加市民負擔，情況令人擔心。
計及加息恐見88%
政府經濟顧問陳李藹倫則指出，假設本港加息300點子（即等於加息12次，每次0.25厘），上述比率會達到88%，高於1997年的76%。值得注意的是，現時本港尚未步入加息周期，最優惠利率（P）未有上升，拆息（H）近日更有下跌趨勢。
所謂供款佔入息比率，是以實用面積45平方米市價計算，按揭還款期為20年，承造七成按揭，而入息則是計算包括公屋戶在內所有住戶入息中位數，計法與現實環境稍有差距。
按中原地產按揭提供數據，金融海嘯後息口下跌，2009年1月以同業拆息（H按）借六成按揭，20年還款期計算，供樓負擔比率是26.5%，惟隨着息口回升，2011年5月負擔比率升至40%，最新至上月升至57.1%歷史新高水平。即使以P按息計算，目前負擔比率同是歷史新高水平。