【本報訊】天水圍天頌苑樓齡18年，頌碧閣E座低層08室實用面積650方呎，原則三房套房，改兩房套房間隔，由於位於低層，居二叫價420萬元，較市價440萬元低4.5%，呎價6,461元。綠表買家最高享九成半按揭，最長25年還款期，即首期只需21萬元，月供約17,205元。
祥益袁靜指，業主於2007年逆市執平貨，買入價僅65萬元，比一手業主用85萬元買入平足廿萬，單位樓價十年大幅升近六倍，若成功以叫價售出，業主即勁賺355萬元。袁氏指，由於早前實施了公屋富戶政策，屋苑近期有不少公屋租戶入市，外區客比例升至近一半。她指，白居二政策亦帶動屋苑樓價，4年間平均升近一倍。屋苑現時有約50個放盤，但可睇樓的不足5個。