【本報訊】雖然美國上周落實今年第3度加息，但主流意見認為本港樓價持續上升。一向睇淡樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮獨排眾議，堅持明年樓價跌一成，主因是加息、供應增加及經濟轉差。
湯文亮昨於網誌撰文指本港樓價明年上半年或跌5%，下半年再跌5%，全年跌10%。其後他接受本報電話訪問重申：「話跌10%多少有個警惕，唔好一面倒唱好……樓價與購買力已脫節。經濟環境轉弱，好多吉舖，商場都有吉位，人均消費下跌，唔能夠單方面話買樓好。我哋（紀惠）有咁多物業收租，零售市場弱咗。中環中心天價，海航高價投地，現在佢哋買咗都頭痕緊，要去借錢。」
高力唱反調 料升一成
湯文亮認為，今年買樓靠父幹、發展商高成數按揭已用盡市場購買力，加息在即，事在必行。明年新樓供應2.5萬伙，比今年多兩成，而今年新樓銷售量已是十年最高，明年如果多兩成，除非地產商提供零首期，否則絕對沒有可能消化2.5萬個單位，供過於求，樓價下跌很正常。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚則預計明年樓價升10%，雖然美國今年三度加息，預期明年再加三次，但本港需再加多3厘息才會對樓市造成較顯著影響，認為需時5年，暫對樓市影響不大。明年初樓價升勢或較急，其一原因是銀行共同申報準則，香港料為一分子，相信引致資產轉移至樓市以避稅務審查。