【本報訊】市場估計美國明年或加息3次，若本港最優惠利率（P）跟隨美息上調相應幅度，以每百萬元銀行同業拆息按揭（H按）貸款計，實際按息每增加0.25厘，每月供款便增2.3%。近日與供樓相關的一個月港元拆息（HIBOR）已升至約1.1厘水平，但由於H按有P-3.1厘的鎖息上限，故現時實際按息於2.15厘封頂。不過，隨着明年美國持續加息，有機會推動本港銀行上調P，屆時業主供款將會增加。
以按揭年期25年、每100萬元銀行同業拆息按揭（H按）貸款計，目前實際按息若增加0.25厘至2.4厘，每月供款便增120元，升幅2.3%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳建議，業主可善用與按揭利率掛鈎的高息戶口，由於存款息率相等於按揭利率，可以抵銷部份按息支出，減低加息壓力。
■記者陳洛嘉