【本報訊】美國宣佈加息四分一厘後，市場對於來年樓價走勢預測分歧，樓市好友認為加息對樓市最多造成心理因素；淡友則指加息會增加供款壓力，從而令樓價下跌，不過無論好友淡友都認為本港明年將會跟隨加息。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手豪宅不斷屢創新高，二手成交增加，在銀行資金充裕下，樓宇市場將持續受追捧。
陳永傑相信，美國加息不會窒礙樓市升勢，最少加息一厘才會對樓市有較顯著影響，他料農曆新年後將出現小陽春，明年第一季中原城市領先指數CCL有望升至173點。
湯文亮：明年或加息1.5厘
而萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦指短時間而言，美國加息對香港樓市產生心理因素大於實際，但預期香港會跟隨息率，不過難令明年樓市大跌，除非本港息口加兩厘或以上，才會造成下調壓力，料明年全年升5%。
至於淡友的紀惠集團總裁湯文亮指，今次為本港第4次沒跟美國加息，預期明年農曆新年後港息將會上調。他更指明年香港是加息年，料過了新春後港息會開始上調，認為香港不但要跟隨美國加息，而且還可能要追加，有機會明年總共加息1.5厘，提醒置業市民要小心。
資深分析員林一鳴亦指香港跟隨加息的機會上升，最快明年首季會加息，對供樓人士負擔會加重，有負面影響，又指估計當香港上調最優惠利率時，樓價就有機會開始下調，估計數個百分點。
■記者葉煜燊