【本報訊】領展（823）旗下17個商場買家終揭盅！領展昨宣佈以230億元將旗下17個商場，售予私募基金基匯資本為首的財團，將會在明年2月底落實成交，是次成交為領展歷來買賣金額最大一次，較物業於今年9月30日的估值高52%，並為集團帶來74億港元淨收益。
記者：葉煜燊
上月中領展旗下17商場項目首階段截標，項目總面積約220萬呎，共8,000個車位，當時市值約145億。所標售商場不乏價值較高及已翻新項目，如屯門安定和友愛邨商場二合為一成為H.A.N.D.S商場，屬領展上市以來最大型的資產升值項目，斥資近5億元翻新，總樓面面積逾19萬方呎，逾160間商舖，售價逾50億元；2014年向嘉里建設（683）以13.8億元收購的黃大仙現崇山商場，市值約13.3億元亦在名單內，以股份轉讓。
明年2月底落實成交
市傳領展放售17個商場已有一段日子，最終領展昨晚宣布，已完成其資產組合的策略性評估，並透過競爭性銷售過程出售17項物業，與由基匯資本為首的財團簽訂協議，總代價為230億港元，物業出售將於明年2月28日落實成交。總代價為對購買該等物業的最高出價，較物業於今年9月30日的估值高52%，物業出售的淨收益為74億元。領展今日收報70元，升0.7%。
領展管理人領展資產管理有限公司行政總裁王國龍表示，如此大型零售資產組合於亞洲地區內甚為罕見，是次競爭性出價及最終成交價標誌國際投資者對香港經濟及零售市場前景充滿信心。他又指，環球投資者對亞洲資產興趣如此強烈，預計將進一步推動區內房地產業發展。
領展表示，資產管理完成策略性評估，認為目前的六項增長動力，包括資產管理、資產提升、資產收購、資產出售、發展及重建，將能夠維持領展中期增長。在出售17項物業後，領展將有約九成資產位於香港，約一成位於中國內地。投資組合總值將約1,750億港元。而出售資產所得收益，將用於香港及中國內地一線城市的新投資機會，以及債務償還、基金單位回購等一般營運資金用途。
值得一提，是次購入領展一籃子商場基匯資本為高盛及泰國華僑吳氏家族（吳繼偉/吳繼泰兄弟）合組之基金，後者曾經於2015年以近73億元天價購入本港地標酒店──尖沙嘴香港洲際酒店，為單一酒店成交價全港最貴。該酒店擁有503間客房，包括87間套房，以成交價計算，平均每間房1,447萬元，無論成交總值，抑或房價都創全港酒店歷來買賣價紀錄。
