【本報訊】貨櫃屋在本港有價有市，但不少貨櫃屋均被指屬非法建築而被當局取締。貨櫃屋製造商Markbox負責人陳先生認為貨櫃屋在設計或建造上均可符合法例要求，無奈過去未有先例，政府難以審批，他指以往有客人曾花近60萬元入則建貨櫃屋最終不獲批。有測量師指貨櫃屋的確可設計至符合法例要求，若合乎土地用途及法例亦可入則興建，但往往因成本太高，未必合乎效益。
測量師：要抵擋風力防火
陳先生指貨櫃屋屬預製件，「合唔合法要睇點施工，如果有明確標示，例如防火等，要跟隨唔難」。他舉例其生產的貨櫃屋使用了岩棉等防火物料及隔熱設施，合乎內地相關法例，相信亦符合本港要求，組裝時可加入逃生通道等，「貨櫃屋最大問題係通風同採光不足，我哋會盡量開設對流窗」。但他指入則建貨櫃屋成本太高，動輒要十多萬元，有人曾花57萬元入則申請建300多平方呎貨櫃屋，結果不獲批准。
香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業認為，貨櫃屋要符合法例並非不可能，若有關土地屬私人地，在城規條例下准許作住宅用途，地契亦容許作住宅，業主可向屋宇署入則申請，理論上是可以獲批建「合法貨櫃屋」。不過要符合《建築物條例》的條件不少，要先做好地基，「間屋要夠堅固，抵擋到風力」，貨櫃本身未必能防火，需加上塗層抗火或在牆身加入抗火物料，地台亦需加固以達至一定承重力，建築物外亦需加設通道或電梯以符合建築物條例要求。
何鉅業稱：「理論上係做到，但做完咁多嘢，果件嘢仲係咪貨櫃呢？」他認為成本必定甚高，即使只用作興建過渡性房屋，《建築物條例》下可妥協的地方亦不多，「究竟可以寬鬆幾多？佢仍然有機會經歷10號風球、火災，亦需有足夠承重力，衞生要求冇得走，最多係材料耐用性可彈性啲，但未必差好遠。」
■記者鍾雅宜
