【本報訊】港股越升越有，上周一度重上三萬點水平，部份人套股換樓，刺激樓市升溫。被視為樓市溫度計的鰂魚涌太古城，本月成交量多達30宗，創超過一年新高，平均呎價更逼近1.9萬元，再創歷史新高。另沙田第一城呎價亦首度升破1.7萬元。
記者：朱連峰
新盤越來越離地，最驚嚇是新世界（017）西營盤單幢樓瑧蓺，221方呎開放式單位叫價逾1,000萬元，嚇窒買家，令部份資金流入二手樓市。太古城過去周六及日再錄4宗成交，令本月累積成交增至30宗，已超越上月全月25宗，創去年10月錄得的34宗後的逾一年新高，平均呎價按月升6.5%至1.87萬元，創屋苑歷史新高，並較去年同期平均呎價15,892元急升18%。
第一城呎價首破1.7萬
太古城本月錄得的30宗成交，低於1,000萬元只佔4宗，最平成交930萬元起。美聯吳肇基稱，綠楊閣低層H室三房戶，實用1,114方呎，成交價2,160萬元，呎價近2萬元。中原張光耀稱，太古城目前叫價1,000萬元內的放盤不足40個，僅30餘個，以最舊一期的兩房戶為主，最平為洞庭閣低層D室，實用489方呎，連租約叫價780萬元，呎價15,950元。
新界指標上車屋苑沙田第一城，呎價首度升破1.7萬元。消息指51座高層B室，實用284方呎，剛售488萬元，呎價17,183元再創屋苑新高。同座頂層連天台單位今年6月售485萬元，呎價近1.7萬元，事隔5個月後，樓下分層戶造價已貴過樓上特色戶。
元朗YOHO Midtown一房逼近600萬元。美聯張國成稱，5座高層A室一房戶，實用362方呎，剛售598萬元，呎價16,519元創屋苑歷史新高。同區二線盤合益廣場亦升破千萬，美聯王偉健稱，單位為A座高層1室，實用828方呎，剛以高達1,028萬元易手，屬屋苑首宗千萬成交。美聯鍾家豪表示，荃灣荃威花園L座高層5室剛售545萬元，呎價及成交金額屬屋苑分層戶史上最貴。
股市向好帶動樓市氣氛
中原地產統計的10屋苑過去周六及日錄得13宗成交，比上周多1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末南昌站新盤銷情理想，售出逾300伙單位，成功搶客，惟一手市場主要以市區中價盤為主，上車客仍需於二手市場尋覓細價盤，故新界區上車屋苑持續受追捧。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日股票市場向好，有助資金流動，加上多區新盤銷情暢旺，在各方利好因素的情況下，帶動二手市場交投氣氛。但受着多項辣招所掣肘，相信二手樓市成交量起落不大，會維持平穩發展；樓價方面，年底前將有1%至2%的升幅。