【本報訊】房委會建議明年一併推出4,400個居屋單位及3,000個白居二配額；消息指，申請人可同時入表申請居屋或白居二，兩個計劃會分別進行攪珠。翻查資料，居屋往往錄得超額認購，中籤機會較白居二為低，預料最快2018/19至2019/20年才落成，適合偏好新樓人士，有急切置業需要者則可考慮白居二。
居屋超購成常態，以上期彩虹及梅窩居屋為例，超額認購49.5倍，申請人需與綠表申請者爭奪資格，該期居屋市價七折後，售139萬至385萬元。房委會明年推售的單位分別在東涌、長沙灣及啟德，預料最快2018/19至2019/20年落成。
至於白居二申請人，則只需與其他白表人士競爭，中籤機會較高，過去兩輪白居二臨時計劃的超額倍數分別為12及17倍；加上未補地價的二手居屋遍佈全港，連同房協及租置計劃單位，總數達38萬個，有逼切置業需要者中籤後可即「上車」。
近半買家獲父母資助
惟白居二申請者也需留意，房委會提供的30年按揭還款保證期由單位的首次轉讓日期起計算，買家或未能獲取較長的按揭還款期。目前市場上樓價低於300萬元的未補價居屋、租置單位，主要分佈在新界較偏遠的地區，如屯門山景邨、兆麟苑等。
消息又指，政府分析過去兩輪白居二臨時計劃數字，成功協助4,021名白表人士置業，當中超過八成，為40歲以下人士。而買家每月入息中位數約3.3萬元至3.58萬元；更有近半的買家表明置業時獲父母的金錢資助。
■記者譚靜雯