【本報訊】為協助中低收入家庭置業，政府建議將白表免補地價購買居屋第二市場計劃（白居二）恒常化，每年提供約3,000個配額，明年首季與最新一批約4,400個居屋一併推出，供合資格人士申請。白居二家庭及一人申請比例定於9比1，而入息及資產限額將與居屋相同。不過，政府承認過去推出的兩輪白居二臨時計劃，已令居屋第二市場單位樓價分別上升64%及34%
記者：譚靜雯
前特首梁振英上任後，隨即宣佈推出白居二臨時計劃，房委會分別在2013年及2015年推出兩輪白居二計劃，共有7,500個配額，收到約11萬份白表申請。現任特首林鄭月娥也在今年的施政報告中建議，將白居二計劃恒常化，促進居屋流轉，完善房屋階梯。
家庭及一人申請比例9比1
自從政府復售居屋後，白表申請的超額倍數由12至359倍不等，反映白表申請者對資助出售單位有需求。消息透露，房委會建議將白居二恒常化，交由房委會資助房屋小組下周四開會討論。
據悉，房委會檢討過去兩輪白居二計劃後，建議白居二計劃每年提供約3,000個配額，若有需要可增至每年5,000個配額。家庭及一人申請者的配額比例則定於9比1，若出現超額認購，會以抽籤方式分配。
申請資格方面，家庭及一人申請的入息及資產限額，將跟隨居屋的方式來釐訂。至於轉售限制，白表買家在交易後首兩年內不可以在第二市場出售，但可繳付補地價後在公開市場出售。而交易後第三年起，業主可將其未補價的單位出售予綠表人士。消息指白居二恒常化後，將於明年首季與4,400個居屋一併推出，供合資格人士申請。
不過，白居二臨時計劃推出後，居屋第二市場樓價升勢不止。據了解，房委會認為白居二恒常化後，或增加第二市場單位價格壓力。數據顯示，在首輪臨時計劃第二市場單位價格上升64%；私人住宅市場中小型單位也上升47%。至第二輪臨時計劃，第二市場單位價格升幅雖放緩，但樓價仍上升34%，私樓中小型單位也上升23%。
房委會資助房屋小組委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，白居二恒常化後，無可避免會令樓價上升，但白居二連同居屋單位一併推出，「計埋有超過7,000個單位，相信幫到有置業需要嘅家庭上車。」
中原地產亞太區副主席陳永傑估計，白居二計劃恒常化後，未補價二手居屋會上升約3%，「樓價一定會升，呢班人本來係買納米樓，𠵱家可以用白居二身份買一間500幾呎嘅二手居屋，搶咗買細價樓嘅客」，原居屋業主就會回流去私樓市場「有利樓市上升」。