尖沙嘴重慶大廈出名食咖喱，二樓劏場重慶站近年靜雞雞起革命，搖身一變成為美甲城，近30個劏舖經營美甲生意。其中一間捱足10年、開業做到現在的美甲店，其負責人Pimms笑言當年最慘要捱麵包，人均消費平均300元，終於守得雲開見月明，目前每月營業額達6位數，美甲師月薪逾3萬元。
記者：陳家雄
尖沙嘴彌敦道重慶站由資深投資者紀寶於2005年拆售，開幕首半年，出租率僅一半，死場冷清淡如風，隨年累月洗禮，竟變成美甲店集中地。商場出入口在重慶大廈旁有扶手電梯直上，1樓有莎莎、2樓全層逾300個劏舖，大部份建築面積不足100方呎，出租率已升至約八至九成，有時裝、鐘錶、美容，其中K段及E段合共近30間美甲店，除了小本經營one-man band，還有連用多個相連劏舖發大來做。
商戶：以往要捱麵包
美甲店lian nail於場內開業10年，負責人Pimms表示，當年學美甲，打算創業，後來獲友人注資，投資逾10萬元，10年前租用4個劏舖，每個舖建築面積約70至80方呎，共逾300方呎，月租共約1萬元，即使加租，目前再租多兩個面積共約100方呎的舖位，6個劏舖共逾400方呎，月租也僅約2萬元。
她坦言，當年投資額低，除了裝修，最主要是舖租，透過友人認識該場大業主，才獲平租優惠。開業首兩、三年，平均每日僅5至6個客人，人均消費300元，每月營業額約5萬元，但要支薪予3名美甲師，「當時交租後，人工都係掹掹緊，一路守落去，守到兩、三年後營業額先開始上升。（會否慘至捱杯麵？）未至於，但食麵包囉！哈哈……」
140呎舖叫租7,600元
她續稱：「老闆覺得做嘢要做到尾，就算一個月蝕、一個月唔蝕都係其次，而係想成功創業，最緊要儲到啲客返嚟，結果一路儲到好多客。」守得雲開，經營5、6年後，聖誕及新年前後高𥧌期，每名美甲師一天可有8至10個客，目前每月營業額達6位數字，每名美甲師月薪超過3萬元。
劏場經營逾10年，Pimms親睹租戶車輪轉，「10年前個場真係好靜，租戶流失量好大，舖頭執咗唔做，但兩三個月又有新租客進駐」。近3、4年開始，看見同行越開越多，「美甲店開多咗會唔會流失客人？我巴不得佢開多幾間。好似油麻地現時點商場，係玩具集中地」。
代理表示，該場目前10多個舖放租，每呎叫租約50至55元，其中一個舖，建築面積約140方呎，叫租7,600元，呎租54元。接近商場扶手電梯當眼位的舖位叫租較高，一個建築面積約120方呎舖位，叫租1.5萬元，呎租125元。另外，有業主於網上放租，一個建築面積76方呎舖位，叫租6,500元。
