【本報訊】財經評論員曾淵滄昨出席活動時，曾預期股市明年會爆煲，原因可能是因為加息，亦有可能是因為美國總統特朗普，甚至是不需要理由，「升得太多自然會跌，唔需要理由」，不過他及後改口否認爆煲論。資深投資者林一鳴則不認同股市會爆煲，反而樓市有機會明年見頂。
曾淵滄昨晚接受記者電話訪問時，改口稱港股明年並非會爆煲，「我係講呢個樓市，如果股市爆煲呢，樓市就會調整，我冇講過（港股）明年會爆煲」。他指過去幾次樓市都是跟着股市調整，明年港股會否到頂沒能力預測。
對於置業，他指買樓永遠是買得起、有錢買就要買，就算是97年買樓，到現在也沒有問題，買樓是講求策略，不是講貴或平，沒有樓就一定要買，「就算你買咗之後，樓市大跌都冇咩事，你咪照供囉」。
另外，曾淵滄昨亦批評金管局常指逆周期政策有助減低銀行系統性風險，但實際按揭與銀行風險無關。他解釋，03年樓價跌，負資產個案多，但沒有一間銀行倒閉，香港人即使負資產仍繼續供樓，因若破產，樓宇拍賣後仍要歸還差價。他又指不應將美國次按與香港比較，原因是美國法律容許按揭供款人直接「交鎖匙」免除責任，令銀行承受風險。
他指，金管局管制按揭成數，同時容許按揭保險存在，令成數增多，亦保障銀行安全，但按揭保險提供者為金管局旗下按證公司，「哪誰保障金管局安全？」他總結稱，按揭政策只是壓抑樓價手段，但無關銀行安全。
林一鳴料股市不會爆煲
資深分析員林一鳴則表示，港股目前正處「牛三」，即牛市末期，即使牛三明年結束，轉入「熊一」，也只會是正常調整，且牛市末期難以估頂，如果恒指衝到4萬或6萬點後再大跌1萬點，亦不能算是爆煲。他又指，股樓間相關性一向不大，樓市不會因股市表現而升或跌，但如果香港加息，樓市一定會見頂，預計在明年出現機會甚高。